Строительная ипотека Новостройка Сбербанка ДомКлик: плюсы и минусы Семейной ипотеки с господдержкой Господдержка 2023

Что такое Строительная ипотека?

Строительная ипотека – это вид ипотечного кредита, который выдается на строительство жилого дома. Она отличается от стандартной ипотеки тем, что средства предоставляются не сразу, а поэтапно, по мере завершения этапов строительства. При этом, важно отметить, что строительство должно осуществляться с соблюдением всех необходимых строительных нормативов и правил, чтобы получить кредитные деньги.

Строительная ипотека может быть оформлена как на строительство дома на уже имеющемся земельном участке, так и на покупку земли и строительство дома одновременно. В этом случае, банк может предоставить ипотечный кредит как на землю, так и на строительство дома.

Процентная ставка по строительной ипотеке обычно выше, чем по стандартной ипотеке, так как банк несет больший риск, связанный с не завершенностью строительства и оценкой стоимости будущего дома.

Важное условие! Льготная ставка по строительной ипотеке действует весь срок кредита, но может быть повышена, если не подтвердить целевое использование кредитных средств. Чтобы сохранить ставку, необходимо не позднее 12 месяцев от даты подписания кредитного договора подтвердить регистрацию собственности на построенный в ипотеку дом.

Обеспечением по кредиту на период строительства выступает земельный участок. При этом его залоговая стоимость должна быть больше или равна сумме кредита. Если участок стоит 2 млн рублей, а вы хотите взять ипотеку на сумму 5 млн, то этого обеспечения будет недостаточно. В данном случае для оформления ипотеки потребуется не только передать землю в залог, но и привлечь платёжеспособного поручителя (на период строительства). После завершения стройки и регистрации ипотеки на построенный жилой дом обеспечением по кредиту будет дом с участком.

Важно! Сумма кредитования не должна превышать 69,9% от заявленной стоимости строительства или совокупной стоимости строительства и участка при его покупке в кредит.

Сбербанк предлагает строительную ипотеку как для самостоятельного строительства, так и для строительства с привлечением подрядчика.

В целом, строительная ипотека – это выгодный вариант для тех, кто хочет построить собственный дом и готов к относительно высокой процентной ставке и процедурам оформления.

Больше информации о строительной ипотеке от Сбербанка можно найти на сайте ДомКлик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Как работает Строительная ипотека от Сбербанка?

Строительная ипотека от Сбербанка – это отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме! Она предоставляется на строительство дома на имеющемся земельном участке или на одновременное приобретение участка и строительство на нем. Программа действует до 1 июля 2024 года.

Как получить?

Заявка на сайте Домклик:

– Если вы получаете зарплату через СберБанк, данные автоматически заполнятся при авторизации через Сбер ID.

– Остальным клиентам: паспорт, справку о доходах и трудовую книжку (либо СНИЛС для заказа выписки из СФР).

Документы по объекту недвижимости:

– Выписка из ЕГРН на земельный участок.

– Отчет об оценке земельного участка (можно заказать на Домклик).

– Заявление о параметрах и стоимости строительства (вид объекта, адрес, кадастровый номер участка, площадь, количество этажей, общая стоимость строительства без учета возведенных элементов).

Подтверждение хода строительства:

– Фотоматериалы для перевода следующего транша кредита после завершения каждого этапа строительства.

Важно! Для сохранения льготной ставки, необходимо в течение 12 месяцев от даты подписания договора зарегистрировать собственность на построенный дом.

Процесс выдачи кредита:

– Одобрение заявки: в большинстве случаев решение принимается за несколько минут.

– Подписание договора: в офисе Сбербанка после предоставления необходимых документов.

– Передача земельного участка в залог: регистрация ипотеки в Росреестре перед выдачей кредита.

– Перевод денежных средств: частями (траншами) на личный счет заемщика по мере завершения этапов строительства.

Строительство:

– Самостоятельно: с собственными навыками и опытом.

– С привлечением подрядчика: к работам можно привлекать любых строителей.

Дополнительные сведения:

– Процентная ставка обычно выше, чем по стандартной ипотеке, из-за большего риска для банка.

– Сумма кредитования не должна превышать 69,9% от заявленной стоимости строительства или совокупной стоимости строительства и участка при его покупке в кредит.

– Важно! Земельный участок должен быть оценен независимым оценщиком.

Дополнительные ресурсы:

– Сайт Домклик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Строительная ипотека от Сбербанка – это отличный инструмент для реализации мечты о собственном доме.

Преимущества Строительной ипотеки

Строительная ипотека — это не просто кредит, а настоящий инструмент для воплощения мечты о собственном доме! В отличие от стандартной ипотеки, где вы сразу получаете всю сумму кредита, здесь деньги выделяются поэтапно, по мере завершения этапов строительства. Это очень удобно, ведь вам не придется сразу вкладывать большие суммы в строительство, а постепенно оплачивать работы.

Давайте разберем, чем еще выгодна строительная ипотека:

Гибкость. Вы можете взять только необходимую на данный момент сумму кредита, что снизит финансовую нагрузку.

Контроль. Вы сами управляет процессом строительства! Это дает вам возможность выбрать материалы, подрядчиков и контролировать качество работы.

Экономия. При строительстве своими силами вы можете сэкономить на услугах подрядчиков. Конечно, это требует времени и усилий, но для многих это становится важной частью проекта.

Индивидуальность. Вы можете построить дом своей мечты! В отличие от квартиры в новостройке, у вас есть возможность реализовать все свои идеи в планировке, дизайне и материалах.

Доступность. Благодаря льготным программам ипотечного кредитования, строительная ипотека становится доступной для большего количества людей.

Налоговый вычет. Вы можете получить налоговый вычет на проценты по ипотеке, что еще больше снизит финансовую нагрузку.

Не забывайте и о льготных программах господдержки, которые делают строительную ипотеку еще более привлекательной! В 2023 году действуют программы “Семейная ипотека” и “Господдержка”.

Подробнее о строительной ипотеке от Сбербанка вы можете узнать на сайте ДомКлик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Строительная ипотека – это отличный инструмент для тех, кто мечтает о собственном доме и готов к некоторым сложностям строительства!

Недостатки Строительной ипотеки

Строительная ипотека — это, конечно, крутая штука! Но, как и у любой медали, у нее есть две стороны. В этом разделе мы поговорим о некоторых нюансах, которые нужно учесть перед тем, как решиться на строительство собственного дома в ипотеку.

Процентная ставка.

Строительная ипотека обычно дороже стандартной, так как банк несет больший риск. Ведь строительство может затянуться, стоимость материалов может вырасти, а в результате дом может не оправдать ожидания по цене. Поэтому процентная ставка по строительной ипотеке может быть на несколько процентных пунктов выше.

Документы.

Процесс оформления строительной ипотеки более сложный. Вам придется предоставить дополнительные документы, например, отчет об оценке земельного участка, проект дома и заявление о параметрах строительства.

Строительство.

Строительство дома — это большой и ответственный процесс, который требует значительных усилий, времени и финансов.

Неожиданные расходы.

При строительстве дома могут возникнуть неожиданные расходы. Например, могут потребоваться дополнительные работы, стоимость материалов может резко измениться, а из-за неблагоприятных погодных условий строительство может затянуться.

Юридические риски.

Важно тщательно проверить земельный участок на наличие обременений. Необходимо также убедиться, что дом соответствует всем строительным нормам и правилам.

Время.

Строительство дома может занять несколько месяцев, а то и годов. Поэтому нужно быть готовым к тому, что вы не сможете сразу заехать в новый дом.

Риски незавершенного строительства.

Если строительство будет прекращено, вы можете потерять как деньги, так и время. Поэтому перед тем, как взять строительную ипотеку, тщательно изучите проекты и подрядчиков.

Дополнительные расходы на обслуживание.

После завершения строительства вам придется заплатить за коммунальные услуги, налоги и страховку. Поэтому не забывайте учитывать эти расходы в своем бюджете.

Несмотря на эти недостатки, строительная ипотека может быть отличным вариантом для тех, кто готов к относительно высокой процентной ставке и процедурам оформления, а также готовы вложить время и усилия в строительство собственного дома.

Условия Семейной ипотеки

Семейная ипотека — это льготный кредит, предназначенный для семей с детьми. С 12 июля 2023 года по 31 августа 2023 года Сбербанк снизил ставки на ДомКлик по льготным ипотечным программам Господдержка и Семейная ипотека для покупки недвижимости на первичном рынке. Минимальная ставка по Семейной ипотеке составила от 5,4% годовых с учётом сервиса электронной регистрации на ДомКлик.

Кто может оформить семейную ипотеку?

Семьи, где есть хотя бы один ребенок до шести лет включительно (на день подписания кредитного договора ему не должно исполниться семи лет).
Семьи с ребенком с инвалидностью.
Семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми (не важно, когда они родились).

Условия оформления:

Ставка: от 6% годовых.

Сумма: до 12 млн рублей.

Первоначальный взнос: от 20%.

Срок: до 30 лет.

Возраст: от 18 до 65 лет (для работников по найму) или до 75 лет (для владельцев бизнеса).

Важно:

Необходимо подтвердить доход и работу заемщика и поручителя (при необходимости).
Обеспечением по кредиту выступает недвижимость, покупаемая в ипотеку.
Необходимо оформить страховку жизни и здоровья заемщика и страховку недвижимости.

Дополнительные возможности:

Использование материнского капитала: как первоначальный взнос, так и для частичного погашения кредита.

Рефинансирование: возможность перевести действующую ипотеку на условия программы “Семейная ипотека” при соблюдении всех условий.

Льготные программы для молодых семей: дополнительные скидки и преференции.

Преимущества семейной ипотеки:

Низкая процентная ставка.
Доступность для семей с детьми.
Возможность использовать материнский капитал.
Гибкие условия оформления.

Недостатки семейной ипотеки:

Ограниченный срок действия программы.
Не все семьи могут воспользоваться программой.
Необходимость оформить страховку.

Подробнее о семейной ипотеке от Сбербанка вы можете узнать на сайте ДомКлик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Семейная ипотека — это отличная возможность для семей с детьми купить собственное жилье на выгодных условиях!

Преимущества Семейной ипотеки

Семейная ипотека — это не просто кредит, а реальная возможность для семей с детьми осуществить мечту о собственном жилье! Она предоставляет льготные условия и делает ипотеку более доступной для семей, которые воспитывают детей.

Давайте разберем, какие плюсы дает семейная ипотека:

Низкая процентная ставка.

Ставка по семейной ипотеке значительно ниже, чем по обычным ипотечным программам. Это снижает ежемесячный платеж и делает ипотеку более доступной для семей с ограниченным бюджетом.

Доступность для большего количества семей.

Семейная ипотека расширяет доступ к жилью для семей с детьми, которые ранее не могли оформить ипотеку из-за высокой процентной ставки или недостатка средств на первоначальный взнос.

Возможность использовать материнский капитал.

Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для частичного погашения кредита. Это значительно снижает финансовую нагрузку на семью и делает ипотеку еще более доступной.

Гибкие условия оформления.

Семейная ипотека предлагает гибкие условия оформления: разные сроки кредитования, размеры первоначального взноса и возможность рефинансирования действующей ипотеки.

Дополнительные преференции для молодых семей.

Молодые семьи могут получить дополнительные скидки и преференции по программе “Семейная ипотека”. Например, сниженную процентную ставку или увеличенный срок кредитования.

Социальная значимость.

Программа “Семейная ипотека” имеет высокую социальную значимость, так как способствует улучшению жизненных условий семей с детьми и созданию комфортной среды для их воспитания.

Семейная ипотека — это отличный инструмент для семей с детьми, которые хотят купить собственное жилье на выгодных условиях!

Недостатки Семейной ипотеки

Семейная ипотека — это отличная возможность для семей с детьми улучшить свои жилищные условия, но как и у любой программы, у нее есть свои нюансы. Важно взвесить все за и против перед тем, как решаться на оформление кредита.

Ограниченный срок действия.

Семейная ипотека — это временная программа, которая может быть изменена или отменена в любой момент. Поэтому важно успеть оформить кредит, пока она действует и воспользоваться ее льготными условиями.

Не все семьи могут воспользоваться программой.

Чтобы оформить семейную ипотеку, необходимо соответствовать строгим требованиям к заемщикам. Например, необходимо иметь несовершеннолетних детей или ребенка с инвалидностью. Также могут быть ограничения по возрасту и доходам.

Необходимость оформить страховку.

При оформлении семейной ипотеки необходимо оформить страховку жизни и здоровья заемщика и страховку недвижимости. Это дополнительные расходы, которые следует учитывать при планировании бюджета.

Высокие требования к недвижимости.

Программа “Семейная ипотека” может ограничивать выбор недвижимости. Например, кредит может быть выдан только на покупку жилья в новостройке или на строительство дома.

Ограниченная сумма кредита.

Максимальная сумма кредита по программе “Семейная ипотека” может быть недостаточной для покупки жилья в некоторых регионах. В этом случае семье придется доплачивать собственные средства или искать другой вариант финансирования.

Не всегда выгоднее обычной ипотеки.

Важно сравнить условия семейной ипотеки с условиями обычной ипотеки перед тем, как делать выбор. В некоторых случаях обычная ипотека может быть более выгодной.

Риск потери льготных условий.

Если семья не сможет соблюдать условия программы, она может потерять льготные условия. Например, если заемщик не сможет внести ежемесячный платеж, ставка по ипотеке может быть повышена до уровня обычной ипотеки.

Возможно не все застройщики участвуют в программе.

Не все застройщики участвуют в программе “Семейная ипотека”. Поэтому при выборе жилья нужно уточнить у застройщика, поддерживает ли он эту программу.

Важно тщательно взвесить все за и против перед тем, как решаться на оформление семейной ипотеки. Не забудьте сравнить ее условия с условиями других ипотечных программ, чтобы сделать правильный выбор!

Надеюсь, эта информация поможет вам принять правильное решение!

Как получить ипотеку на новостройку через ДомКлик?

ДомКлик — это удобный онлайн-сервис от Сбербанка, который позволяет оформить ипотеку на новостройку быстро и комфортно. Вам не нужно ходить в банк, все процедуры можно осуществить онлайн.

Вот как это работает:

Выберите квартиру.

На сайте ДомКлик вы можете посмотреть каталог новостроек от разных застройщиков. Отфильтруйте предложения по вашим критериям (город, район, цена, площадь, планировка).

Подайте заявку на ипотеку.

После того, как вы выбрали квартиру, вы можете подать заявку на ипотеку прямо на сайте ДомКлик. Вам необходимо заполнить небольшую анкету, указав свои личные данные, доход и работу.

Получите предварительное решение по кредиту.

Сбербанк рассмотрит вашу заявку и примет решение о предоставлении кредита в течение нескольких минут. Если ваша заявка одобрена, вам будет предложено несколько вариантов ипотечных программ с разными условиями (процентные ставки, сроки, суммы).

Подтвердите свои данные и загрузите необходимые документы.

После того, как вы выбрали ипотечную программу, вам необходимо подтвердить свои данные и загрузить необходимые документы (паспорт, справку о доходах, трудовую книжку).

Подпишите договор ипотеки.

После того, как все документы будут подготовлены, вам необходимо будет подписать договор ипотеки. Вы можете сделать это онлайн или в офисе Сбербанка.

Получите кредитные средства.

После подписания договора ипотеки, вам будут переведены кредитные средства на счет застройщика. Вы можете заехать в новую квартиру после того, как она будет построена и введена в эксплуатацию.

Преимущества оформления ипотеки через ДомКлик:

Удобство и быстрота.
Возможность выбрать квартиру из широкого каталога новостроек.
Прозрачные условия кредитования.
Возможность получить предварительное решение по кредиту в течение нескольких минут.
Онлайн-подписание договора ипотеки.

Подробнее о возможностях оформления ипотеки через ДомКлик вы можете узнать на сайте: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

ДомКлик — это удобный и современный инструмент для оформления ипотеки на новостройку!

Ипотечный калькулятор ДомКлик

Ипотечный калькулятор ДомКлик — это удобный инструмент, который поможет вам рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и определиться с оптимальными условиями кредитования. Он работает онлайн и доступен на сайте ДомКлик.

Как пользоваться калькулятором?

Укажите необходимые параметры:

Стоимость недвижимости.
Сумма первоначального взноса.
Срок кредитования.
Процентная ставка.

Выберите ипотечную программу:

Стандартная ипотека.
Семейная ипотека.
Господдержка.
Строительная ипотека.

Нажмите “Рассчитать”.

Калькулятор отобразит результаты расчета:

Ежемесячный платеж.
Общая сумма переплаты.
График платежей.

Преимущества ипотечного калькулятора ДомКлик:

Простой и интуитивно понятный интерфейс.
Возможность выбрать ипотечную программу.
Точные расчеты.
Доступность 24/7.
Бесплатный доступ.

Как использовать калькулятор в своих целях:

Сравните условия разных ипотечных программ.

Определите оптимальный срок кредитования и размер первоначального взноса.

Проанализируйте свою финансовую возможность оплачивать ипотеку.

Посмотрите, как изменятся ежемесячные платежи при изменении процентной ставки.

Ипотечный калькулятор ДомКлик — это отличный инструмент, который поможет вам определиться с выгодными условиями ипотеки и принять взвешенное решение!

Подробнее о ипотечном калькуляторе ДомКлик вы можете узнать на сайте: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Страховка по ипотеке

Страховка по ипотеке — это важный элемент ипотечного кредитования, который защищает как банк, так и заемщика от непредвиденных рисков.

Виды страхования по ипотеке:

Страхование недвижимости. Этот вид страховки защищает вашу квартиру или дом от пожара, затопления, землетрясения и других стихийных бедствий.
Страхование жизни и здоровья заемщика. Этот вид страховки защищает банк от риска невозврата кредита в случае смерти или потери трудоспособности заемщика.
Страхование от потери работы. Этот вид страховки защищает заемщика от риска невозможности оплачивать ипотеку в случае потери работы.
Страхование от несчастных случаев. Этот вид страховки защищает заемщика от риска невозможности оплачивать ипотеку в случае несчастного случая.

Почему важно оформить страховку по ипотеке?

Защита от финансовых рисков. Страховка позволяет избежать финансовых потерь в случае непредвиденных событий.

Снижение процентной ставки. В некоторых случаях оформление страховки позволяет снизить процентную ставку по ипотеке.

Удобство и спокойствие. Страховка позволяет чувствовать себя спокойно и не волноваться о непредвиденных рисках, связанных с ипотечным кредитованием.

Что нужно знать о страховке по ипотеке?

Не все банки требуют оформление страховки. Однако в большинстве случаев она является обязательной.
Стоимость страховки зависит от вида страхования, суммы кредита, возраста заемщика и других факторов.
Важно внимательно изучить условия страхования и выбрать страховую компанию с хорошей репутацией.
Вы можете оформить страховку в любой страховой компании или в том банке, где вы получаете ипотеку.

Страховка по ипотеке — это важный элемент финансовой защиты, который поможет вам избежать непредвиденных расходов и обеспечит спокойствие в процессе оплаты ипотечного кредита.

Подробнее о страховке по ипотеке от Сбербанка вы можете узнать на сайте ДомКлик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки — это перевод вашего текущего ипотечного кредита в другой банк или в тот же банк, но на более выгодных условиях. Это может быть выгодно, если процентная ставка по вашему текущему кредиту высокая, срок кредитования закончился, или вы хотите получить дополнительные средства.

Как работает рефинансирование?

Подайте заявку на рефинансирование в банк.

Предоставьте необходимые документы (паспорт, справку о доходах, документы на недвижимость).

Банк рассмотрит вашу заявку и примет решение о рефинансировании.

Если заявка одобрена, банк переведет вам кредитные средства на погашение текущего ипотечного кредита.

Вы будете оплачивать новый кредит по условиям рефинансирования.

Преимущества рефинансирования ипотеки:

Снижение ежемесячного платежа. Если новая процентная ставка ниже, чем по текущему кредиту, ваш ежемесячный платеж может снизиться.
Увеличение срока кредитования. Рефинансирование может позволить вам увеличить срок кредитования и снизить ежемесячный платеж.
Получение дополнительных средств. При рефинансировании вы можете получить дополнительные средства на нужды семьи.
Изменение условий кредитования. Рефинансирование позволяет изменить условия кредитования (например, срок кредитования, процентную ставку, валюту кредита).

Недостатки рефинансирования ипотеки:

Дополнительные расходы. При рефинансировании могут возникнуть дополнительные расходы (например, комиссия за рефинансирование, страховка).
Необходимость предоставить документы. Вам придется предоставить банк документы, подтверждающие ваш доход и работу.
Не всегда выгодно. В некоторых случаях рефинансирование может быть не выгодным (например, если процентная ставка по текущему кредиту уже низкая, или срок кредитования короткий).

Рефинансирование может быть выгодно в некоторых ситуациях, но важно тщательно взвесить все за и против перед тем, как принимать решение.

Подробнее о рефинансировании ипотеки от Сбербанка вы можете узнать на сайте ДомКлик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Ипотека с материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом — отличный вариант для семей, которые хотят купить собственное жилье, но не имеют достаточно средств на первоначальный взнос.

Как это работает?

Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке или для частичного погашения кредита.

Важно знать:

Материнский капитал можно использовать только на покупку жилья, строительство дома или улучшение жилищных условий.
Материнский капитал можно использовать только после того, как ребенку исполнится 3 года.
Необходимо оформить документы в Пенсионном фонде России, чтобы получить свидетельство о материнском капитале.
Материнский капитал можно использовать только один раз.

Как использовать материнский капитал при оформлении ипотеки?

1. Обратитесь в банк и оформите заявку на ипотеку.

2. Предоставьте в банк свидетельство о материнском капитале.

3. Банк рассмотрит вашу заявку и примет решение о предоставлении ипотечного кредита.

4. Банк переведет вам кредитные средства на покупку жилья.

5. После того, как вы получите собственность на жилье, вы можете использовать материнский капитал для погашения ипотеки.

Преимущества ипотеки с материнским капиталом:

Доступность жилья для семей с детьми.
Снижение финансового бремени по ипотеке.
Возможность улучшить жилищные условия.
Дополнительные преимущества для семей с детьми.

Недостатки ипотеки с материнским капиталом:

Ограничения по использованию материнского капитала.
Необходимость оформлять дополнительные документы.
Не все банки предоставляют ипотеку с материнским капиталом.

Ипотека с материнским капиталом — отличный вариант для семей, которые хотят купить собственное жилье и используют материнский капитал как дополнительные средства.

Подробнее о ипотеке с материнским капиталом от Сбербанка вы можете узнать на сайте ДомКлик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Чтобы быстро сравнить условия разных ипотечных программ, воспользуйтесь этой таблицей:

Программа	Ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Срок	Возраст	Требования	Преимущества	Недостатки
Строительная ипотека	От 7,4% годовых	До 69,9% от стоимости строительства	От 30%	До 30 лет	От 18 до 65 лет	Подтверждение дохода и работы, оценка земельного участка, проект дома, документы на участок	Гибкая, позволяет контролировать процесс строительства, возможность экономии, индивидуальность, доступность, налоговый вычет	Высокая ставка, сложная процедура оформления, дополнительные расходы, юридические риски, время, риски незавершенного строительства, дополнительные расходы на обслуживание
Семейная ипотека	От 6% годовых	До 12 млн рублей	От 20%	До 30 лет	От 18 до 65 лет	Подтверждение дохода и работы, наличие ребенка до 6 лет, ребенка с инвалидностью, или двух и более несовершеннолетних детей	Низкая ставка, доступность для семей с детьми, возможность использовать материнский капитал, гибкие условия оформления, льготные программы для молодых семей	Ограниченный срок действия, не все семьи могут воспользоваться программой, необходимость оформить страховку, ограничение по сумме кредита, не всегда выгоднее обычной ипотеки, риск потери льготных условий
Ипотека с материнским капиталом	От 7,4% годовых	До 69,9% от стоимости недвижимости	От 30%	До 30 лет	От 18 до 65 лет	Подтверждение дохода и работы, наличие материнского капитала, документы на недвижимость	Доступность жилья, снижение финансового бремени, возможность улучшить жилищные условия	Ограничения по использованию материнского капитала, необходимость оформления дополнительных документов, не все банки предоставляют ипотеку с материнским капиталом
Господдержка	От 5,4% годовых	До 12 млн рублей	От 15%	До 30 лет	От 21 до 75 лет	Подтверждение дохода и работы, покупка жилья в новостройке у аккредитованных застройщиков	Низкая ставка, возможность использовать материнский капитал, доступность для молодых семей,	Ограничения по выбору жилья, не все семьи могут воспользоваться программой,

Важно:

– Эта таблица является только ориентировочной. Точные условия кредитования могут отличаться в зависимости от конкретного банка и ипотечной программы.

– Рекомендую обратиться в банк за консультацией, чтобы уточнить условия кредитования и выбрать ипотечную программу, которая вам подходит.

Дополнительные ресурсы:

– Сайт ДомКлик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Выбор ипотечной программы — это ответственное решение, которое затрагивает ваши финансы и жизненные планы. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо сравнить условия разных ипотечных программ.

Вот таблица, которая поможет вам сравнить условия строительной ипотеки и семейной ипотеки от Сбербанка:

Параметр	Строительная ипотека	Семейная ипотека
Ставка	От 7,4% годовых	От 6% годовых
Сумма	До 69,9% от стоимости строительства	До 12 млн рублей
Первоначальный взнос	От 30%	От 20%
Срок	До 30 лет	До 30 лет
Возраст	От 18 до 65 лет	От 18 до 65 лет
Требования	Подтверждение дохода и работы, оценка земельного участка, проект дома, документы на участок	Подтверждение дохода и работы, наличие ребенка до 6 лет, ребенка с инвалидностью, или двух и более несовершеннолетних детей
Преимущества	Гибкая, позволяет контролировать процесс строительства, возможность экономии, индивидуальность, доступность, налоговый вычет	Низкая ставка, доступность для семей с детьми, возможность использовать материнский капитал, гибкие условия оформления, льготные программы для молодых семей
Недостатки	Высокая ставка, сложная процедура оформления, дополнительные расходы, юридические риски, время, риски незавершенного строительства, дополнительные расходы на обслуживание	Ограниченный срок действия, не все семьи могут воспользоваться программой, необходимость оформить страховку, ограничение по сумме кредита, не всегда выгоднее обычной ипотеки, риск потери льготных условий

Важно:

Дополнительные ресурсы:

– Сайт ДомКлик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Надеюсь, эта информация поможет вам сделать правильный выбор!

FAQ

У меня много вопросов про ипотеку! Как выбрать программу, что делать с материнским капиталом, как оформить страховку? Не паникуйте, я собрал часто задаваемые вопросы и ответы на них:

Строительная ипотека

1. Что такое строительная ипотека?

Это вид ипотечного кредита, который выдается на строительство жилого дома. Деньги предоставляются не сразу, а поэтапно, по мере завершения этапов строительства.

2. Можно ли оформить строительную ипотеку на самостоятельное строительство дома?

Да, можно! Сбербанк предлагает строительную ипотеку как для самостоятельного строительства, так и для строительства с привлечением подрядчика.

3. Какая процентная ставка по строительной ипотеке?

Процентная ставка по строительной ипотеке обычно выше, чем по стандартной ипотеке, так как банк несет больший риск, связанный с незавершенностью строительства и оценкой стоимости будущего дома.

4. Какие документы нужны для оформления строительной ипотеки?

Вам потребуются документы, подтверждающие вашу личность, доход, работу, а также документы на земельный участок, отчет об оценке участка и проект дома.

Семейная ипотека

5. Кто может оформить семейную ипотеку?

Семейная ипотека предназначена для семей с детьми. Ее могут оформить семьи, где есть хотя бы один ребенок до шести лет, ребенок с инвалидностью, или две и более несовершеннолетних детей.

6. Можно ли использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по семейной ипотеке?

Да, можно! Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для частичного погашения кредита.

7. Какой срок действия программы “Семейная ипотека”?

Программы “Семейная ипотека” имеет ограниченный срок действия, который может быть изменен или отменен в любой момент. Поэтому важно успеть оформить кредит, пока она действует и воспользоваться ее льготными условиями.

Общие вопросы

8. Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Вам потребуются документы, подтверждающие вашу личность, доход, работу, а также документы на недвижимость, которую вы хотите купить.

9. Как оформить страховку по ипотеке?

Страховка по ипотеке является обязательной в большинстве случаев. Вы можете оформить страховку в любой страховой компании или в том банке, где вы получаете ипотеку.

10. Можно ли рефинансировать ипотеку?

Да, можно! Рефинансирование позволяет перевести вашу текущую ипотеку в другой банк или в тот же банк, но на более выгодных условиях.

11. Как использовать ипотечный калькулятор ДомКлик?

Ипотечный калькулятор ДомКлик — это удобный инструмент, который поможет вам рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и определиться с оптимальными условиями кредитования. Он работает онлайн и доступен на сайте ДомКлик.

12. Где можно получить консультацию по ипотеке?

Вы можете получить консультацию по ипотеке в банке, где вы хотите оформить кредит, или на сайте ДомКлик.

Надеюсь, эта информация была полезной! Если у вас есть еще вопросы, не стесняйтесь обращаться за консультацией к специалистам!

Дополнительные ресурсы:

– Сайт ДомКлик: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-s-gospodderzhkoj-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-poluchit-v-sberbanke

Удачи в реализации ваших жилищных планов!