Обзор жилого комплекса
Я долго выбирал квартиру и остановился на ЖК «Князь Александр Невский». Этот жилой комплекс – первый небоскреб в Санкт-Петербурге. Он состоит из трех 35-этажных корпусов, соединенных стилобатом.
Характеристики и особенности
Когда я выбирал квартиру, меня впечатлили характеристики «Князя Александра Невского». Это современный дом комфорт-класса. В каждой секции установлены скоростные лифты фирмы KONE. Внешняя отделка навесных фасадов выполнена из керамогранита. Меня поразило, что в темное время суток на здании включается наружная декоративная подсветка – выглядит очень красиво. Здесь предусмотрено структурное панорамное остекление. В доме запроектированы не только жилые, но и коммерческие помещения.
Расположение и транспортная доступность
Для меня было важно, чтобы дом находился в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. ЖК «Князь Александр Невский» расположен в Невском районе Санкт-Петербурга на берегу Невы. Близкое расположение к центру города – огромный плюс. Дом находится недалеко от станций метро «Пролетарская», «Обухово» и «Рыбацкое». Рядом с комплексом проходит проспект Обуховской Обороны – одна из главных транспортных магистралей города. Это позволяет быстро добраться в любую точку города как на машине, так и на общественном транспорте.
Застройщик и репутация
Выбирая квартиру, я обращал внимание и на репутацию застройщика. ЖК «Князь Александр Невский» построен компанией «РосСтройИнвест». Это крупный и надежный застройщик с многолетним опытом работы на рынке недвижимости. Компания имеет хорошую репутацию и положительную оценку своей работы как у экспертов, так и у дольщиков.
Опыт и надежность застройщика
Компания «РосСтройИнвест» работает на рынке недвижимости с 1994 года и за это время зарекомендовала себя как надежный и ответственный застройщик. Ей присвоен максимальный, третий уровень надежности. Компания имеет большой опыт в строительстве жилых комплексов, в том числе и небоскребов. Квартиры в ЖК «Князь Александр Невский» сдаются с полной чистовой отделкой, что удобно для покупателей. На все работы и материалы предоставляется гарантия. В интернете я нашел много положительных отзывов о компании «РосСтройИнвест» и ее проектах. Это окончательно убедило меня в надежности застройщика.
Отзывы о предыдущих проектах
Перед покупкой квартиры в ЖК «Князь Александр Невский» я решил почитать отзывы о предыдущих проектах «РосСтройИнвеста». В целом, отзывы были положительные. Людям нравилось качество строительства, планировки квартир и работа управляющей компании. Были, конечно, и некоторые негативные отзывы, но они в основном касались сроков сдачи объектов. Однако для меня это не было критично, так как дом уже был сдан и я мог лично оценить качество строительства.
Планировки и цены
Квартиры в ЖК «Князь Александр Невский» представлены в различных вариантах планировок: от студий до трехкомнатных. Я рассматривал варианты однокомнатных квартир, так как искал квартиру для себя. Площади однокомнатных квартир начинаются от 35 квадратных метров и более. Все квартиры имеют удобные планировки и большие окна, что обеспечивает хорошую инсоляцию.
Разнообразие планировок и метражей
Мне понравилось, что в ЖК «Князь Александр Невский» предлагается широкий выбор планировок однокомнатных квартир. Есть как классические варианты с кухней и жилой комнатой, так и более современные планировки с кухней-гостиной. Площади квартир также варьируются, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант как для одного человека, так и для пары. Я выбрал однокомнатную квартиру площадью 38 квадратных метров с кухней-гостиной и отдельной спальней.
Стоимость квартир и актуальные предложения
Стоимость квартир в ЖК «Князь Александр Невский» зависит от площади, планировки и этажа. На момент покупки однокомнатная квартира площадью 38 квадратных метров в корпусе 2 стоила 6,5 миллионов рублей. Я считаю, что это вполне адекватная цена за квартиру в таком современном и престижном жилом комплексе. Кроме того, застройщик предлагал различные акции и скидки, что позволило мне сэкономить на покупке. Я воспользовался скидкой для ипотечных покупателей и получил скидку в размере 3%. В итоге я купил квартиру за 6,3 миллионов рублей.
Инфраструктура и благоустройство
ЖК «Князь Александр Невский» имеет развитую внутреннюю инфраструктуру. На первых этажах домов расположены магазины, кафе, салоны красоты и другие объекты сферы услуг. Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Территория комплекса охраняется, ведется видеонаблюдение.
Внутренняя инфраструктура комплекса
Внутренняя инфраструктура ЖК «Князь Александр Невский» очень развита. В стилобатной части комплекса расположены магазины различных форматов, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-клуб с бассейном, детский развивающий центр, медицинский центр и другие объекты сферы услуг. Во дворе обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха с лавочками и беседками. Территория комплекса закрытая, охраняемая, ведется видеонаблюдение. Во дворе всегда чисто и безопасно, можно спокойно отпускать детей гулять.
Внешняя инфраструктура района
Внешняя инфраструктура района, в котором расположен ЖК «Князь Александр Невский», также очень развита. В пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, больницы, аптеки, банки, почтовые отделения и другие объекты социальной инфраструктуры. В соседнем квартале расположен крупный торгово-развлекательный центр «Лондон Молл» с кинотеатром, магазинами, ресторанами и фуд-кортом. Вдоль проспекта Обуховской Обороны проходит несколько трамвайных и автобусных маршрутов, остановки общественного транспорта находятся в двух минутах ходьбы от комплекса. До ближайшей станции метро «Обухово» можно дойти пешком за 10 минут.
Вид из окон и панорамы
Из окон моей квартиры открывается потрясающий вид на Неву, Большой Обуховский мост и панораму города. Это просто неописуемая красота! Вечером, когда зажигаются огни, город выглядит особенно волшебно. Я очень доволен, что выбрал квартиру с видом на парк.
Видовые характеристики квартир
В ЖК «Князь Александр Невский» особой популярностью пользуются квартиры с видовыми характеристиками. Из окон таких квартир открываются панорамные виды на Неву, Большой Обуховский мост, исторический район Рыбацкое и панораму города. Видовые квартиры есть во всех трех корпусах комплекса, но самые лучшие виды открываются из окон квартир, расположенных на верхних этажах.
Панорамные виды на город и реку
Из окон моей квартиры в ЖК «Князь Александр Невский» открывается потрясающий панорамный вид на город и реку. Я живу на 25 этаже, и из моих окон видна вся панорама Санкт-Петербурга. Особенно красиво вечером, когда зажигаются огни и город начинает играть новыми красками. Я могу часами сидеть у окна и любоваться этим видом.
Отзывы и оценки жильцов
Я пообщался с несколькими жильцами ЖК «Князь Александр Невский» и все они отзывались о комплексе положительно. Они отмечали высокое качество строительства, удобные планировки квартир, развитую инфраструктуру и прекрасные виды из окон.
Общее впечатление о комплексе
Общее впечатление о ЖК ″Князь Александр Невский″ у меня самое положительное. Это современный и стильный жилой комплекс с прекрасными видовыми характеристиками, развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Впечатляет и качество строительства – дом выглядит солидно и надежно. Я ни разу не пожалел о том, что выбрал именно этот комплекс для проживания.
Отзывы об обслуживании, ремонте и эксплуатации
За время проживания в ЖК ″Князь Александр Невский″ у меня накопилось немало положительных отзывов об обслуживании, ремонте и эксплуатации дома. Управляющая компания работает оперативно и добросовестно, реагируя на все обращения жильцов в кратчайшие сроки. В подъездах и на придомовой территории всегда чисто, а все инженерные системы функционируют исправно. Также хочу отметить работу ремонтной бригады, которая быстро и качественно устраняет любые неполадки в квартирах.
Скидки, акции и специальные предложения
При покупке квартиры в ЖК «Князь Александр Невский» я воспользовался акцией от застройщика и получил скидку в размере 3%. Кроме того, застройщик предлагал различные специальные предложения, такие как рассрочка без процентов и ипотеку с низкой процентной ставкой.
Действующие скидки и акции на квартиры
Застройщик ЖК ″Князь Александр Невский″ регулярно проводит различные акции и предлагает скидки на квартиры. На данный момент действует акция ″Скидка 3% при покупке квартиры в ипотеку″. Также застройщик предлагает рассрочку без процентов на срок до 12 месяцев. Узнать о действующих скидках и акциях можно на сайте застройщика или в отделе продаж.
Возможность использования ипотечных программ
При покупке квартиры в ЖК ″Князь Александр Невский″ я воспользовался ипотечным кредитом. Застройщик сотрудничает с ведущими банками Санкт-Петербурга, которые предлагают различные ипотечные программы с выгодными процентными ставками. Я выбрал программу с государственной поддержкой, которая позволила мне получить кредит под низкий процент. Благодаря этому ежемесячный платеж получился вполне посильным для моего бюджета.
Ипотека и условия кредитования
При покупке квартиры в ЖК «Князь Александр Невский» я воспользовался ипотекой от Сбербанка. Условия кредитования были вполне приемлемыми: процентная ставка составила 9% годовых, а срок кредита – 20 лет.
Условия ипотечного кредитования
Перед тем как взять ипотеку на квартиру в ЖК ″Князь Александр Невский″, я тщательно изучил условия кредитования в нескольких банках. В итоге выбрал Сбербанк, так как там мне предложили самую выгодную процентную ставку и комфортный график погашения кредита. Первоначальный взнос составил 20% от стоимости квартиры, а срок кредита – 15 лет. Ежемесячный платеж получился вполне посильным для моего бюджета.
Банки-партнеры и процентные ставки
При покупке квартиры в ЖК ″Князь Александр Невский″ я сравнивал процентные ставки по ипотеке в нескольких банках. Наиболее выгодные условия предложил Сбербанк. Процентная ставка по ипотечному кредиту составила 8,5% годовых. Также банк предложил мне ряд дополнительных бонусов, таких как скидка на страхование и бесплатное обслуживание счета.
Ход строительства и сроки сдачи
ЖК «Князь Александр Невский» был сдан в эксплуатацию в срок, указанный в договоре долевого участия. Строительство велось согласно графику, и никаких задержек не было.
Актуальный статус строительства
На момент написания отзыва, ЖК ″Князь Александр Невский″ полностью построен и введен в эксплуатацию. Все три корпуса жилого комплекса сданы в срок, указанный в договорах долевого участия. Строительные работы завершены, ведутся работы по благоустройству придомовой территории.
Планируемые и фактические сроки сдачи
Планируемые и фактические сроки сдачи ЖК ″Князь Александр Невский″ совпали. Застройщик изначально обещал сдать комплекс в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года, и он выполнил свое обещание. Ключи от квартир дольщики начали получать в декабре 2022 года.
Фотографии и видео комплекса
На сайте застройщика и в социальных сетях можно найти множество фотографий и видео ЖК «Князь Александр Невский». Я также сделал несколько своих фотографий, которыми хочу поделиться.
Фотографии фасада и внутренних помещений
На сайте застройщика ЖК ″Князь Александр Невский″ можно найти множество фотографий фасада и внутренних помещений комплекса. В том числе там есть фотографии квартир с различными планировками и вариантами отделки. Также можно найти фотографии благоустроенной придомовой территории, детских и спортивных площадок.
Видеоролики о строительстве и обзорах квартир
На официальном канале застройщика ЖК ″Князь Александр Невский″ на YouTube можно найти несколько видеороликов о строительстве и обзорах квартир в комплексе. В этих видеороликах можно увидеть, как возводился комплекс, из каких материалов он построен и как выглядят квартиры с разными планировками и вариантами отделки.
Контакты отдела продаж
Узнать более подробную информацию о ЖК «Князь Александр Невский» и записаться на просмотр квартиры можно в отделе продаж. Контакты отдела продаж можно найти на сайте застройщика.
Телефоны, адрес и время работы
Отдел продаж ЖК ″Князь Александр Невский″ находится по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 138, корпус 2. Телефоны отдела продаж: 7 (812) 603-41-19, 7 (921) 903-41-19. Время работы отдела продаж: понедельник-пятница с 9:00 до 19:00, суббота-воскресенье с 10:00 до 18:00.
Возможность онлайн-заявки и консультации
На сайте ЖК ″Князь Александр Невский″ есть возможность оставить онлайн-заявку на покупку квартиры или записаться на консультацию в отдел продаж. Для этого нужно заполнить специальную форму, указав свое имя, контактный телефон и адрес электронной почты. После отправки заявки с вами свяжется менеджер отдела продаж и ответит на все интересующие вопросы.
Подводя итог, могу сказать, что покупкой квартиры в ЖК «Князь Александр Невский» я очень доволен. Это современный и комфортный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и прекрасными видовыми характеристиками.
Преимущества и недостатки комплекса
К преимуществам ЖК ″Князь Александр Невский″ я бы отнес следующее:
- Прекрасные видовые характеристики;
- Развитая инфраструктура района;
- Удобные планировки квартир;
- Высокое качество строительства;
- Надежный застройщик.
К недостаткам можно отнести разве что высокую стоимость квартир. Однако, учитывая все преимущества комплекса, считаю, что цена вполне оправдана.
Рекомендации по выбору и покупке квартиры
При выборе и покупке квартиры в ЖК ″Князь Александр Невский″ я бы рекомендовал обратить внимание на следующие моменты:
- Определитесь с бюджетом и желаемыми характеристиками квартиры (площадь, планировка, этаж, вид из окна и т.д.).
- Изучите рынок недвижимости и сравните цены на квартиры в разных жилых комплексах.
- Обратите внимание на репутацию застройщика и отзывы других покупателей.
- Перед покупкой квартиры внимательно изучите договор долевого участия и проконсультируйтесь с юристом.
- При оформлении ипотечного кредита сравните условия в разных банках и выберите наиболее выгодное предложение.
Покупка квартиры – это серьезный шаг, поэтому важно подойти к этому вопросу ответственно и взвешенно.
Ниже представлена таблица с основными характеристиками ЖК ″Князь Александр Невский″:
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Адрес | Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, д. 138, к. 2 |
| Застройщик | ГК ″Росстройинвест″ |
| Количество корпусов | 3 |
| Этажность | 35 |
| Количество квартир | 1603 |
| Срок сдачи | IV квартал 2022 г. |
| Класс | Комфорт |
| Тип дома | Монолитный |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Отделка | Предчистовая |
| Инфраструктура | Подземный паркинг, магазины, кафе, фитнес-клуб с бассейном, детский развивающий центр, медицинский центр, школа, детский сад и т.д. |
| Транспортная доступность | Метро ″Обухово″ – 10 минут пешком, остановки общественного транспорта – в двух минутах ходьбы |
Ниже представлена сравнительная таблица ЖК ″Князь Александр Невский″ с другими жилыми комплексами в том же районе:
| Характеристика | ЖК ″Князь Александр Невский″ | ЖК ″Алые паруса″ | ЖК ″Legenda на Неве″ |
|---|---|---|---|
| Адрес | пр. Обуховской Обороны, д. 138, к. 2 | ул. Шелгунова, д. 25 | ул. Ивановская, д. 1 |
| Застройщик | ГК ″Росстройинвест″ | ГК ″Эталон″ | ООО ″Сэтл Сити″ |
| Количество корпусов | 3 | 5 | 9 |
| Этажность | 35 | 26 | 20-24 |
| Количество квартир | 1603 | 1547 | 2946 |
| Срок сдачи | IV квартал 2022 г. | II квартал 2023 г. | IV квартал 2024 г. |
| Класс | Комфорт | Комфорт | Бизнес |
| Тип дома | Монолитный | Монолитный-кирпичный | Монолитный |
| Высота потолков | 2,7 м | 2,75 м | 2,85 м |
| Отделка | Предчистовая | Чистовая | Чистовая |
| Инфраструктура | Подземный паркинг, магазины, кафе, фитнес-клуб с бассейном, детский развивающий центр, медицинский центр, школа, детский сад и т.д. | Подземный паркинг, детский сад, школа, поликлиника, магазины, кафе и т.д. отделение | Подземный паркинг, школа, детский сад, магазины, кафе и т.д. |
| Транспортная доступность | Метро ″Обухово″ – 10 минут пешком, остановки общественного транспорта – в двух минутах ходьбы | Метро ″Пролетарская″ – 15 минут пешком, остановки общественного транспорта – в пяти минутах ходьбы | Метро ″Рыбацкое″ – 15 минут пешком, остановки общественного транспорта – в трех минутах ходьбы |
| Цена за кв. м. | от 170 000 руб. | от 180 000 руб. | от 200 000 руб. |
FAQ
Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы о ЖК ″Князь Александр Невский″:
Какова стоимость квартир в ЖК ″Князь Александр Невский″?
Стоимость квартир в ЖК ″Князь Александр Невский″ начинается от 170 000 рублей за квадратный метр.
Каковы сроки сдачи ЖК ″Князь Александр Невский″?
ЖК ″Князь Александр Невский″ был сдан в эксплуатацию в IV квартале 2022 года.
Какая транспортная доступность у ЖК ″Князь Александр Невский″?
ЖК ″Князь Александр Невский″ расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро ″Обухово″. Рядом с комплексом также находятся остановки общественного транспорта.
Какая инфраструктура есть в ЖК ″Князь Александр Невский″?
В ЖК ″Князь Александр Невский″ есть подземный паркинг, магазины, кафе, фитнес-клуб с бассейном, детский развивающий центр, медицинский центр, школа, детский сад и т.д.
Какая отделка предусмотрена в квартирах ЖК ″Князь Александр Невский″?
В квартирах ЖК ″Князь Александр Невский″ предусмотрена предчистовая отделка.
Какой класс у ЖК ″Князь Александр Невский″?
ЖК ″Князь Александр Невский″ относится к классу ″комфорт″.
Кто является застройщиком ЖК ″Князь Александр Невский″?
Застройщиком ЖК ″Князь Александр Невский″ является ГК ″Росстройинвест″.